Immobilie in Schenefeld

Gepflegtes Walmdachhaus mit 2 Wohneinheiten und Gewerbeeinheit in 25560 Schenefeld.

• 25560 Schenefeld
• Kaufpreis: 489.000 €
• 170 m² Wohnfläche
• 1.149 m² Grundstück
• 6 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert. Die vorhandenen 2 Wohnungen (im Obergeschoss) werden über einen rückwärtigen Bereich (Norden) erschlossen. Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig. Die Gastronomieeinheit im Erdgeschoss hat zur Strassenseite seinen Eingang. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Rotklinkerfassade und Walmdach errichtet. Zum Objekt gehört ein großes Carport und Außenschuppen.

Lage

Die Immobilie liegt in Schenefeld. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie mehrere Supermärkte, zwei Cafés, zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Arzt. Auch mehrere Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und eine Apotheke gibt es in der Nähe. Ein Museum erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Raumaufteilung der Wohnung 1. u 2. im Obergeschoss ist identisch (Spiegelverkehrt). Die Wohnungen habe je ca. 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Flur, Bad, Küche und kleiner Abstellraum. Der zugehörige Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut aber zur Nutzfläche ausbaufähig. Die Wohnungen haben eine Süd- bzw. Süd-Westloggia. Die Fenster sind mit Außenrolläden ausgestattet. Der Zugang erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus. Bei den Wohnungen besteht sanierungsbedarf. Die Gastronomieeinheit im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 170 m². Sie teilt sich auf in Gastraum, Tresenbereich, Küche, Vorraum und WC Damen und Herren. Vor dem Eingang der Gastronomie befindet sich eine Terrasse in Süd-/Westlage. Stellplätze für PKW`s sind vorhanden.

Sonstiges

• das Dach ist ein Pfannendach aus dem Ursprungsbaujahr.
• die Decke zwischen dem Erdgeschoss und Obergeschoss ist eine Stahlbetondecke, die Decke zwischen dem Obergeschoss und Dachgeschoss ist eine Holzbalkendecke.
• die Elektrik ist dreiaderig.
• die Heizung ist eine Ölheizung (alt).
• Fußbodenheizung vorhanden.
• die Bäder der Wohnung sind aus dem Ursprungsbaujahr.
• die Fenster im Erdgeschoss (Gastronomieeinheit) sind überwiegend Metallfenster, isolierverglast.
• die Fenster der Wohnungen sind überwiegend Holzfenster isolierverglast

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/213: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online- Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.